地铁越秀星缦云渚:住宅共由45栋建筑组成

来源：3721      编辑日期：2022-07-12 阅读次数：210

摘要：余政储出[2021]9号地块项目位于杭州良渚新城，北至勾仁大道，东至勾阳路，南至北庄路，西至一号支路。项目总用地面积221751㎡，其中出让地块面积164897㎡，中小学用地面积为32571㎡（含公共通道）、服务设施(幼儿园)用地面积为9165㎡（含公共通道）、公园绿地面积15118㎡（含公共通道）。总建筑面积382394.3㎡（含不计容面积），其中地上计容面积255013.7㎡（出让地块地上计容面积225684.7㎡），地上不计容面积3690.7㎡，地下建筑面积123690㎡。综合容积率1.15，出让地块容积率1.37，出让地块建筑密度28%，出让地块绿地率35%，住宅总户数1962户，建筑高度80米，机动车停车位2200个，非机动车停车位4066个。整个地块呈现狭长型，住宅和商业集中在东北面，30班小学、15班幼儿园、邻里中心、体育健身点等位于西南面。住宅共由45栋建筑组成，包括6栋23F的高层、27栋8-11F的小高层、11栋7F多层以及1栋14F公租房。从排布来看，高层位于西北面，底层架空，紧贴沈家村港；多层位于东南面，临近北庄路和老杭宣铁路；小高层位于中间及南面。住宅中间，打造了2处共10幢可做餐饮的1F商业。在园区中间，设计了一个下沉式中央广场。整个项目上盖区共设计了3个出入口，分别位于西南面、西面的北九路，以及东北面的勾阳路上。动车出入口则位于南面北庄路。住宅采用现代简约的建筑风格，外立面以大面积玻璃为主，并且采用公建化封闭式立面。据悉，整个项目开发预计于2025年5月完成，建成后将为一个大型综合商住项目。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

正文：地铁越秀星缦云渚位于勾阳路和勾仁大道交汇,由杭州地铁、越秀地产开发,物业是杭州地铁。 余政储出[2021]9号地块项目位于杭州良渚新城，北至勾仁大道，东至勾阳路，南至北庄路，西至一号支路。项目总用地面积221751㎡，其中出让地块面积164897㎡，中小学用地面积为32571㎡（含公共通道）、服务设施(幼儿园)用地面积为9165㎡（含公共通道）、公园绿地面积15118㎡（含公共通道）。总建筑面积382394.3㎡（含不计容面积），其中地上计容面积255013.7㎡（出让地块地上计容面积225684.7㎡），地上不计容面积3690.7㎡，地下建筑面积123690㎡。综合容积率1.15，出让地块容积率1.37，出让地块建筑密度28%，出让地块绿地率35%，住宅总户数1962户，建筑高度80米，机动车停车位2200个，非机动车停车位4066个。整个地块呈现狭长型，住宅和商业集中在东北面，30班小学、15班幼儿园、邻里中心、体育健身点等位于西南面。住宅共由45栋建筑组成，包括6栋23F的高层、27栋8-11F的小高层、11栋7F多层以及1栋14F公租房。从排布来看，高层位于西北面，底层架空，紧贴沈家村港；多层位于东南面，临近北庄路和老杭宣铁路；小高层位于中间及南面。住宅中间，打造了2处共10幢可做餐饮的1F商业。在园区中间，设计了一个下沉式中央广场。整个项目上盖区共设计了3个出入口，分别位于西南面、西面的北九路，以及东北面的勾阳路上。动车出入口则位于南面北庄路。住宅采用现代简约的建筑风格，外立面以大面积玻璃为主，并且采用公建化封闭式立面。据悉，整个项目开发预计于2025年5月完成，建成后将为一个大型综合商住项目。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 地铁越秀星缦云渚效果图 近期摇号 预售时间:2023-12-05 价格 : 高层28200元/方 楼栋 : 55# 面积 : 99方-44套，121方-44套 装修 : 精装3000元/方 冻资 : 无房无贷50万，其它70万 验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 - - - - 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 12.05预售时间 12.9-12.11登记时间 12.12补交资料 12.13意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 地铁越秀星缦云渚位于东至勾阳路，南至北庄路，西至北九路，北至勾仁大道,由杭州北汇置业有限公司开发。 专家点评 勾庄车辆段地块东至勾阳路、南至北庄路、西至北九路、北至勾仁大道，规划为二类居住兼容商业用地。 地块出让面积247.3455亩，容积率1.0-1.37，建筑面积22.59万方。根据出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26090元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于28700元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即该地块未来精装限价2.909万/平。 项目规划拟建造45#建筑，层高约7-14F不等，其中有一幢公租房位于项目的北面。 内部规划配套非常丰富，含小学、15班 幼儿园、邻里中心、商业、体育健身、室外活动场地等，另有集中园林位于33#附近，为全龄活动区。 交通方面：地铁4号线好运街站，距离约850m。 商业方面：项目自带商业体，约850m就是星创城，另有城北万象城、西田城也都不远。 教育方面：良渚第二小学勾庄校区、良渚第二中学等都在侧。 其它方面：项目附近有一个中央公园（有74个足球场那么大）。

（责任编辑：xixi）

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所属区县：余杭
建筑面积：225908平方米
物业类别：
建筑类别：高层
装修情况： 毛坯
容 积 率： 1.37
物业公司：杭州地铁
楼盘地址：勾阳路和勾仁大道交会

占地面积：164897㎡平方米
开盘时间：
交房时间：
产权年限：杭州地铁、越秀地产年
总 户 数：0户
绿 化 率：35.00%
开 发 商：
楼盘特色：

项目简介

2021年5月8日，余政储出[2021]9号余杭勾庄地铁上盖地底价成交，由杭州市地铁集团有限责任公司（地铁）竞得，总价298200万元，楼面价13200元/㎡，溢价率0。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26090元/平方米，且毛坯销售更高单价不高于28700元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米，即精装限均价29090元/平方米。建筑层高2.95m 45幢 洋房7-11F，小高23F 超大型低密居住社区

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
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蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对地铁越秀星缦云渚周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

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中小学：浙大科教沈括小学、良渚第二小学、良渚古墩路小学、良渚实验学校、良渚新城第三小学（在建）；良渚新城第一 医院：浙江医院三墩院区、余杭区良渚医院、邵逸夫大运河医院(在建)、华润国际医疗中心(在建)、树兰国际医疗中

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